Арендный бизнес, 308 м²
Обновлено: сегодня, 08:11
Продается арендный бизнес, 308 м²
Готовый арендный бизнес с Дикси
Площадь308 м²
Этаж1
Прибыль403 398 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
От собственника, самая полная и достоверная информация, никаких комиссий не нужно.
Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2 й Гастелло, 15 — плотный жилой массив, стабильный покупательский поток.
Помещение сдано в аренду федеральной сети Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключен до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.
Арендный доход:
• Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3%
Что получает покупатель:
• Цена объекта: 50 000 000 руб.
• Инвестиция выходит на точку окупаемости через 9 лет арендных платежей с учетом ежегодной индексации
• Действующий договор аренды до 31.12.2035 года с согласованной индексацией вплоть до окончания срока аренды в размере 3%
• Пассивный формат: не нужно заниматься операционной деятельностью, только получать ежемесячные арендные платежи
• Коммунальные платежи оплачивает арендатор, с поставщиками ресурсов заключены прямые договоры
NOI (чистый операционный доход) равен ГАП.
Объект подойдёт инвестору, который хочет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной сети без ежедневного управления.
Стоимость: 50 000 000 руб.
Оперативный показ по запросу, дополнительные документы и детали договора аренды предоставляются потенциальному покупателю.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 124149062
- Предоставил паспорт
50 000 000 ₽
631 712 $
544 431 €
Цена за метр162 338 ₽
НалогУСН
СобственникID 124149062
- Предоставил паспорт