Name: Продается здание, 334 м²
Brand: Циан
SKU: 324662442
Price: 36000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

Здание, 334 м²

Недвижимость в ТулеКоммерческаяПродажа зданий в Тульской областиВеневский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 09:55

Площадь334 м²

Этажность1

Продаётся кафе (комплекс дорожного сервиса) - перспективный объект для бизнеса на трассе М-4, всего в 128 км от МКАД по направлению к Москве. Площадь здания составляет 334 кв. м, в нём расположены три зала. На территории есть гараж и подвал, который можно использовать для хранения овощей. К комплексу прилагаются три земельных участка общей площадью 21 сотка (9 соток, 6 соток и 6 соток - промзона). Инфраструктура объекта включает в себя линию электропередач (10 кВ, длина - 2 км 160 м) и трансформатор мощностью 100 кВт, которые находятся в собственности. Есть собственный источник питьевой воды (скважина) и автономная канализация. Перед кафе - стоянка, закатанная в новый асфальт. В ближайшее время планируется улучшение инфраструктуры: к Новому году будет реализовано освещение трассы - опоры уже установлены, ведутся работы по подготовке площадок для трансформаторов. Здание построено на монолитной бетонной плите, обеспечено всеми необходимыми коммуникациями. Есть доступ к радио-интернету. Система отопления представлена двумя видами котлов: автономным газовым "Протон 24" и твердотопливным котлом "Форвард 20" (работает на дровах). Освещение в кафе - на светодиодах, ежемесячные расходы на электроэнергию составляют около 35 000 рублей. Стоимость объекта - 36 000 000 рублей. Наличие собственной инфраструктуры и выгодное расположение на трассе делают это предложение привлекательным для развития бизнеса в сфере общественного питания, автосервиса, гостиницы и кафе. Объект обладает большим потенциалом для увеличения прибыли, особенно с учётом предстоящих улучшений инфраструктуры трассы Наше агентство - прямой представитель собственника, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы и предоставить полное юридическое сопровождение. В удобное для вас время организуем показ. Если объект вас заинтересовал, свяжитесь с нами любым удобным способом. Оставьте свой номер телефона для обратной связи, и мы перезвоним вам в течение дня. ООО "Юридическая фирма "Домников и партнеры" - официальный партнер Сбербанк, ВТБ, МИнБанк, Дом.РФ, Альфабанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Открытие, РосбанкДом, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, АКБАРС, СПБ, Уралсиб, Абсолютбанк. Работаем также со всеми другими банками. Мы предлагаем бесплатную подачу заявки на одобрение ипотеки и сотрудничество с сертифицированным ипотечным брокером. Покупая недвижимость через нас, вы получаете скидку по процентной ставке в ПАО Сбербанк. Покупателю предоставляем письменный отчет о проверке юридической чистоты недвижимости и собственников. id:2021.