Торговая площадь, 91,8 м²
Обновлено: вчера, 15:09
Продается торговая площадь, 91,8 м²
Площадь91,8 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеЗанято
Готовый арендный бизнес — аптека Апрель + салон красоты.
Я собственник.
В первом помещении аптека.
Заключён долгосрочный договор аренды с федеральной аптечной сетью Апрель, зарегистрированный в Росреестре.
Во втором помещении— маникюрный салон.
Все коммунальные расходы компенсируют арендаторы.
В договоре прописана односторонняя индексация арендной ставки у обоих арендаторов.
Напишите сообщение и я вышлю вам договор, где вы сможете посмотреть остальные условия.
Помещение в отличном состоянии, отдельный вход с улицы, первая линия — стабильный поток людей (рядом супермаркет, больница, школа).
Напишите сообщение и я вышлю вам видеообзор локации и помещения.
Что входит:
— помещение площадью 91,8 м² (1 этаж);
— арендаторы с долгосрочными договорами;
- ежемесячный доход (чистыми): 74 272 ₽/мес
— выделенная электрическая мощность 10 кВт (возможно увеличение);
— установлены счётчики с автоматической передачей показаний на телефон.
Преимущества:
• Федеральная сеть — минимальный риск простоя;
• Долгосрочный договор (до 2050 года);
• Регулярная односторонняя индексация арендной ставки;
• Полная компенсация коммунальных платежей;
• Свежий ремонт, вложений не требуется.
Дополнительно:
Налога на имущество по этому помещению нет, так как для покупателей на УСН его можно официально зачесть.
При звонке объясню, как это оформить правильно и без риска — этот подход часто помогает инвесторам экономить десятки тысяч рублей в год, в том числе и по свои помещениям.
Напишите или позвоните — пришлю документы и видеообзор, а также расскажу про налоговый бонус.
Возможен обоснованный торг. Быстрый выход на сделку, все документы готовы
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь91,8 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявления
ID 108712465
Документы проверены
7 150 000 ₽
92 030 $
78 394 €
Цена за метр77 887 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 108712465
Документы проверены