Ферма, 290 000 м²
Обновлено: сегодня, 15:55
Продается ферма, 290 000 м²
Отель на винограднике-винодельня
Площадь290 000 м²
Этаж1
Прибыль1 ₽/мес.
КатегорияФерма
Продается туристическая база с виноградником/винодельней на 29 га земли (180 км от МКАД или 40км от г. Тула), на территории которой находится уникальная ферма/усадьба (1.45 га) на базе морозостойких северных сортов винограда со всей базовой инфраструктурой площадки, оборудованием и помещениями. Этот проект для тех, кто хочет активно заниматься агротуризмом, виноделием и виноградником.
Категория земли - СХ1, СХ2, СХ3. На данный момент решается вопрос по изменению статусы земли: 1 - Категория земель - земли особо охраняемых территорий, ВРИ: рекреация. Или 2 - Категория земель - земли поселений, ВРИ: гостиничное или туристическое обслуживание.
ВАЖНО! Подобных аналогов вообще нет в ЦФО России. Это ферма/усадьба/тур база - напоминает юг России, Крым или виноградники где-то во Франции, Италии или Испании. Теперь нет необходимости ехать куда то далеко.
1) Общая площадь участка земли 29 га.
A. Лесной массив: на 40-50%
B. Наличие забора по периметру фермы - 3.2 га
С. Часть земли оформлена под переработку с/х продукции
2) Характеристики виноградника: 3.2 га. под усадьбу.
A. Уклон 2-3гр. На запад. 85% территории.
В. Площадь, занятая под виноград 1.45 га.
С. Площадь под другие постройки 1.75 га.
3) Главные параметры виноградника:
A. Общая площадь: 1.45 га.
B. Шпалеры одноплоскостные, вертикальные (2м Высота)
C. Расстояние между рядами шпалер 3м.
D. Схема посадки в ряду 2-3м. между саженцами.
E. Система балансировки и натяжения через талрепы.
F. Стойка холодногнутый оцинкованный профиль или брус 100х100
G. Расположение шпалерного ряда с севера на юг.
H. Наличие сортов 26
I. Дата посадки: 2017г-2023г.
J. Наличие неукрывных сортов - 11
4) Инфраструктура (транспорт, коммуникации и т.д.):
A. Скважина на воду (70м) Система очистки воды (в теплом кессоне)
B. Электричество: 135 кВт
C. Все коммуникации (вода, электричество выполнены в подземном исполнении) Наличие септиков (4шт)
D. Транспорт (трактор МТЗ 320), Навесное оборудование под основные с/х операции, Моноблок с тележкой и Снегоуборщик.
5) Технические и жилые сооружения
A. Въездная стилизованная группа (сдвижные ворота с приводом)
B. Гостевой Дом 1 с открытой верандой (54кв.м.)
C. Гостевой Дом садовника 2 с остеклённой верандой (50кв.м.)
D. Переработка ягод (70кв.м.) Цокольный погреб (45 кв.м.) с круговым отводом грунтовой воды. Помещение под производство частного домашнего вина/кухня (25кв.м.) Оборудование для изготовления вина (емкости из нержавейки с Италии, дубовые бочки, гребнеотделитель с функцией производства мезги с Италии, пресс ручной 40л Италия, пресс водонапорный и прочее)
E. Мини гостиница рабочего персонала и гостевой туалет (100кв.м.)
F. Навес
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 112952038
- Предоставил паспорт
34 500 000 ₽
421 262 $
359 179 €
Цена за метр119 ₽
НалогНДС включен: 5 750 000 ₽
СобственникID 112952038
- Предоставил паспорт