Другое, 3 000 м²
Обновлено: сегодня, 14:34
Продается другое, 3 000 м²
Ферма и агротуризм 338 Га 15 лет
Площадь3 000 м²
Прибыль800 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Действующий агротуристический комплекс + ферма полного цикла
338 ГА ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТИ
15 ЛЕТ РАБОТАЮЩЕГО БИЗНЕСА
Продаётся редкий, полностью сформированный актив: круглогодичный агротуристический комплекс на берегу реки с действующей фермой полного цикла в Тульской области.
Это не стартап и не идея, а живой, отлаженный бизнес с историей, инфраструктурой и подтверждённой операционной моделью.
В РОССИИ НЕТ АНАЛОГОВ
Один объект — три полноценных направления, работающих в связке:
• Фермерское хозяйство полного цикла
• Производство и доставка натуральных продуктов (Москва и Тула)
• Агротуристический комплекс с проживанием, рестораном и банным SPA
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• 338 гектаров земли в собственности
• 15 лет стабильной работы
• Полностью действующая инфраструктура
• Готовая команда и процессы
• Возможность масштабирования без изменения концепции
• Поддержка тренда внутреннего туризма и фермерства
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АКТИВА
1. Развитие прибыльного бизнеса
Масштабирование агротуризма, увеличения загрузки домов, развитие доставки продуктов, запуск клубного или премиального формата.
2. Инвестиционный проект
Актив с землёй, недвижимостью и производством — редкий формат для долгосрочного владения и роста капитализации.
3. Создание статусного поместья / усадьбы
Собственная земля, производство продуктов, автономность, стратегическая продовольственная безопасность + доходный бизнес.
СОСТАВ АКТИВОВ
1. ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
• Коровник на 74 головы
• Козлятник на 100 голов
• Свинарник на 18 свиноматок + площадка откорма до 200 голов
• 4 птичника (4 0008 000 голов птицы)
• Конюшня на 4 головы
• Гараж с трактором и навесным/прицепным оборудованием
• Теплица 110 кв.м.
2. ЗЕМЛЯ
• 338 га земли в собственности
• В том числе 2,8 га ИЖС
• Возможность сочетать жилую застройку и сельхозпроизводство
3. ПРОИЗВОДСТВО
Цеха переработки собственной продукции:
• молочный цех
• сырное хранилище
• мясной цех
• кулинария
• консервный цех
4. АГРОТУРИЗМ
• 11 комфортных гостевых домов (круглогодичное проживание, 28 человек)
• Ресторан на 42 посадочных места
• Домашний кинотеатр
• Каминный зал
• Русская баня (2021 г., высокий уровень исполнения)
5. ТЕРРИТОРИЯ
• Полностью благоустроенная территория
• Фруктовый сад (более 100 плодоносящих деревьев)
• Смородина, крыжовник
• Зарыбленный пруд 1 800 кв.м
6. КОММУНИКАЦИИ
• 500 кВт электроэнергии
• 2 собственные скважины
• 3 генератора: 120 / 30 / 25 кВт
• Асфальтированный подъезд
• Газ среднего давления — 50 м
7. ПОДЗЕМНОЕ ХРАНИЛИЩЕ
• Подземное хранилище 320 кв.м
• Внутренний климат
ЛОКАЦИЯ
Объект расположен в уединённом, живописном месте на берегу реки, в окружении лесов и собственных полей.
Идеальное сочетание тишины, природы и полной автономии.
ВАЖНО
• Вся земля и имущество в собственности
• Комплекс полностью функционирует
• Бизнес приносит прибыль
• Продажа в связи с переездом собственника
Просмотр объекта и встреча с собственником — по договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 75550259
- Предоставил паспорт
105 000 000 ₽
1 342 253 $
1 140 142 €
Цена за метр35 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 75550259
- Предоставил паспорт