Name: Сдается помещение свободного назначения, 133,8 м²
Brand: Циан
SKU: 324309939
Price: 12042000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 133,8 м²

Недвижимость в ТулеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в ТулеЦентральныйЮго-ВосточныйРязанская улица

Обновлено: сегодня, 19:50

Площадь133,8 м²

Этаж1 из 14

ПомещениеСвободно

Коммерческое помещение 133,8 м² в ЖК Первый Юго-Восточный (Тула) Первый этаж нового дома (аренда коммерческой недвижимости Тула). Эксклюзив: собственник выполнит ремонт под арендатора под ключ по вашему запросу! Два отдельных входа с улицы (помещение под бизнес в жилом комплексе). Свободная планировка, черновая отделка. Высота потолков — 4 метра (возможность стильных интерьеров и хорошей вентиляции). Будет обеспечена безбарьерная среда: собственник приведёт уровень пола вровень с улицей, чтобы помещение было удобно для маломобильных групп и посетителей с детскими колясками. Возможность разделить помещение на блоки и сдать частями (гибкий формат аренды). Аренда: 900 ₽/м² (120 000 ₽/мес). Почему это предложение стоит вашего внимания: Локация с высоким трафиком — более 8 000 жителей комплекса (помещение в новом ЖК Тула). Рынок подогрет: продуктовые магазины и аптеки уже есть, но остаются свободные ниши (медицина, оптика, ветклиника, лаборатория, пекарня, фитнес-студия). Выгодная экономика: ставка аренды укладывается в норматив 1020% от оборота (аренда коммерческого помещения от собственника). Быстрый старт: ремонт под арендатора экономия капитальных вложений (снять помещение под аптеку, магазин или медцентр в Туле). Гибкость условий: можно снять всё помещение или только часть. Комфорт и доступность: будет сделана безбарьерная среда для удобства всех категорий посетителей. Для кого подойдёт: • медицинские лаборатории и стоматологии (аренда помещения под медцентр Тула), • оптика и ортопедические салоны, • ветклиника + зоомагазин (снять помещение под ветеринарную клинику Тула), • пекарня/кофейня с посадкой (аренда помещения под общепит Тула), • фитнес-студия (йога, пилатес, детский спорт), • детский развивающий центр / студия раннего развития (аренда помещения под детский центр Тула), • ПВЗ (Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет). Визуализации Для арендаторов подготовлены примерные визуализации — медцентр, пекарня, детский центр и фитнес-студия. Они помогают представить атмосферу и потенциал пространства. Индивидуальный проект — под ваш бизнес. Почему со мной выгодно работать? Я не просто сдаю метры — я считаю экономику бизнеса. • Рассчитаю рентабельность и маржинальность именно для этого помещения. • Подберу формат, где аренда 15% от выручки. • Дам аналитику конкуренции и демографии района. Если вы ищете коммерцию в Туле — обращайтесь ко мне. Я помогу найти и рассчитать лучшее помещение для вашего бизнеса, будь то Первый Юго-Восточный или другой перспективный район. Жду ваших звонков — эксперт по недвижимости Ирина Королева!