Во втором полугодии ипотечный платеж на среднюю квартиру в Москве вырастет до 200 тыс. рублей, в регионах — до 80 тыс. рублей, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные «Сделка.РФ». Сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил рыночную ипотеку, рассказала директор по развитию «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко на форуме недвижимости «Движение».
Чтобы оформить кредит по рыночной ставке, в столице потребуется доход от 400 тыс. рублей в месяц, в регионах эта сумма вдвое ниже — 200 тыс. рублей.
Из-за увеличения ежемесячного платежа по ипотеке и высокого требуемого дохода вырастет количество сделок с большим числом созаемщиков, отметила замдиректора департамента по развитию премиального сегмента инвестиционных и ипотечных продаж ПСБ Марина Заботина. По ее словам, для оформления жилищного кредита люди будут привлекать до трех или четырех созаемщиков.
После 1 июля, когда завершится действие безадресной льготной ипотеки, вырастет значимость хорошей кредитной истории, так как ипотечный платеж заметно увеличится.
Глава департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость» Юлия Позаченюк рекомендует тем, кто планирует оформить ипотеку, правильно оценивать свою долговую нагрузку. Банки готовы одобрить жилищный кредит, если ежемесячный платеж не превышает 50−70% чистого дохода заемщика. При этом люди часто не учитывают дополнительные расходы, например, кредитные карты. Каждая кредитная карта расценивается банком как долговая нагрузка в размере 10% ее лимита. При этом банки не выясняют, пользуется ли человек картой. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется снизить лимиты по кредитным картам до минимума.
