Добрый день! Продаем землю в Тульской области — закрытый клубный поселок Sht River Club на полуострове, с трех сторон окруженный рекой Шат.
Общая площадь территории — 19,6 га. Проект предполагает размещение 206 участков площадью от 8 до 20 соток, средняя площадь участка — 1012 соток.
Поселок расположен в живописной природной локации: с трех сторон территория окружена водой, рядом находится лесной массив. Формат проекта — малоэтажное загородное поселение комфорт-класса с продуманной инфраструктурой для постоянного проживания и отдыха.
Локация и транспортная доступность:
— 187 км от МКАД, ориентир — метро Аннино
— 22 км от Тулы
— рядом станция электропоездов Новосельский — около 10 минут пешком через пешеходный мост
— дорога до поселка Победа
— удобный подъезд к территории
Концепция поселка:
Sht River Club — это закрытый клубный поселок на полуострове, где приватность, природа и комфортная инфраструктура объединены в одном проекте. За счет расположения у воды и лесного окружения поселок подходит как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания.
Структура участков:
— участки у воды, премиальная линия — 28 участков
— лесные участки — 42 участка
— стандартные участки — 136 участков
— всего — 206 участков
Плотность застройки продумана таким образом, чтобы сохранить ощущение пространства и природы: около 28% территории отведено под застройку, около 72% — под общественные зоны, дороги, рекреацию и инфраструктуру.
Планируемая инфраструктура поселка:
— въездная группа и КПП
— гостевая парковка
— общественный центр: клубный дом, кафе, администрация
— детская площадка
— спортивная площадка
— прогулочная набережная
— площадка отдыха у воды
— пешеходный мост к станции Новосельский
— техническая зона
Коммуникации и преимущества:
— электричество заведено, граница подключения — раз в границу участка
— продуманная дорожная сеть внутри поселка
— набережная и прогулочные зоны
— выход к воде
— лесной массив на территории поселка
— закрытая территория и ощущение приватности
— комфортная среда для семейного отдыха и жизни
Градостроительный статус:
Ведется подготовка территории под малоэтажное жилищное строительство. В проекте предусмотрены этапы изменения категории, рассмотрения в текущем цикле, утверждения изменений в Генеральном плане, изменения вида разрешенного использования и старт реализации проекта.
Потенциал проекта:
Объект имеет высокий инвестиционный потенциал благодаря уникальному расположению на полуострове, близости к Туле, наличию железнодорожной станции поблизости, природному окружению, воде, лесу и продуманной концепции клубного поселка.
Это редкий формат земельного актива: крупная территория на полуострове, окруженная рекой, с возможностью создания полноценного загородного поселка комфорт-класса.
