Участок 21 сотка с готовым домом в клубном посёлке Капитан Клаб
Тульская область, Заокский район | 1 час 15 мин от МКАД | 1 час до Тулы | Симферопольское шоссе
Готовое решение для круглогодичной жизни, отдыха и инвестиций
Продаётся ровный, благоустроенный участок 21 сотка (два участка по 10,5 сотки) с полностью готовым, утеплённым гостевым домом 65 м² в престижном охраняемом коттеджном посёлке Капитан Клаб.
Локация
	•	Заокский район Тульской области, вблизи леса и рек
	•	1 час 15 минут от МКАД по Симферопольскому шоссе
	•	1 час до Тулы
	•	Асфальт до самого дома, чистят круглый год
Капитан Клаб — посёлок нового уровня
	•	Закрытая территория с пропускной системой, охраной, видеонаблюдением
	•	Бассейн, SPA, фитнес, теннис, конный клуб, банкетный зал, кафе, ресторан
	•	Детский клуб, зоопарк, площадки, прокат, культурные мероприятия
	•	Клубная карта жителя — единый доступ ко всем объектам
	•	Магазины, сервисы, уборка, обслуживание — 365 дней в году
Участок — подготовлен под строительство
	•	21 сотка ИЖС, ровный, сухой, уклон ~2
	•	Дренаж, ливнёвка, газон, дорожки
	•	Забор — стильный, капитальный (дерево + металл)
	•	Калитка, ворота, освещение, подъезд до участка
	•	Турник, сарай, беседка, кованая садовая мебель — всё входит в стоимость
Дом 65 м² — уютный, всесезонный, энергоэффективный
	•	Построен по каркасной технологии с утеплением 200 мм и современной гидроизоляцией
	•	Отделка под дерево, стеклопакеты: панорамные в пол на 1-м этаже, стандартные на 2-м
	•	Тёплый, сухой и комфортный даже зимой
	•	Рекуператор воздуха — постоянный приток кислорода и экономия на отоплении
	•	Один санузел с душевой кабиной
	•	Крытая терраса для отдыха
	•	Термоизолирующая входная дверь
	•	Проживание до 5 человек, идеален как стартовый дом или полноценная дача
Мебель и техника включены
	•	Кухня: плита, холодильник, посудомоечная машина, фильтр воды
	•	Гостиная: диван, ТВ, обеденная зона
	•	Спальня: кровать, шкафы, стулья, стол
       	•	Основная спальня: 2-спальная кровать, встроенное хранилище, стулья, стол
	•	Всё готово к заселению
Коммуникации и инженерия
	•	Электричество 10 кВт (фактически можно больше)
	•	Центральная вода от сети посёлка
	•	Септик Тверь-1 с запасом на второй дом
	•	Газ — по границе, можно подключить как к этому дому, так и к будущему основному
	•	Интернет 4G с усилителем — стабильный сигнал, идеален для удалённой работы
Дополнительно:
	•	Установлен глубокий громоотвод с возможностью подключения к будущему дому
	•	Заземление выполнено профессионально
	•	Переливной колодец, соединённый с системой ливнёвки и септика, позволяет использовать воду для полива участка
	•	В комплекте — дренажный насос и другие полезные мелочи
Условия
	•	Торг при осмотре
	•	Идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и как дачный дом премиум-класса
	•	Возможность строительства второго дома — коммуникации уже подведены 
 По запросу предоставим видеообзор дома
 Готовы показать участок в любое удобное для вас время.