Арт. 140241359 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ
22 000 м² | 20 000 ₽/м² | 220 км от Москвы
Редкое предложение для инвесторов и промышленного бизнеса.
Производственный комплекс площадью 22 000 м² с собственной инженерной инфраструктурой, железнодорожной логистикой и мощными энергоресурсами предлагается по цене всего 20 000 ₽ за м², что составляет 20% от стоимости строительства аналогичного объекта с нуля.
Покупатель получает полностью сформированный промышленный актив, позволяющий избежать 23 лет строительства, согласований, прокладки и подключения инженерных сетей.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Земельный участок — 3,5 га
• Производственный корпус — 21 300 м²
• Административно-бытовой корпус — 800 м²
• Высота помещений — до 14 м
• Действующее грузоподъемное оборудование
КОМПЛЕКС ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
• промышленного производства
• логистического терминала
• распределительного центра
• предприятий металлообработки
• машиностроения,
• строительной индустрии и других направлений.
ГОТОВАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
• два независимых ввода по 10 кВ
• 2 трансформатора по 1000 кВА
• 2 трансформатора по 400 кВА
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Газорегуляторный пункт с входным давлением 3,0 кгс/см² и возможностью регулирования параметров под требования производства.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
• центральные водоснабжение и канализация;
• отопление и горячее водоснабжение от котельной на смежной территории.
Вся основная инженерная инфраструктура готова к эксплуатации, что позволяет запустить объект в кратчайшие сроки.
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ И АВТОМОБИЛЬНАЯ ЛОГИСТИКА
Одно из ключевых преимуществ комплекса — развитая транспортная инфраструктура.
• 2 подъездных ж/д пути общей протяженностью более 1000 м
• 20 км до федеральной трассы М-4 "Дон"
• 220 км до Москвы
• до 400 км до всех крупных городов ЦФО.
Локация объекта и развитость транспортной инфраструктуры позволяют обеспечить эффективную доставку продукции по всей территории РФ.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в г. Новомосковск в 30 км от ОЭЗ "Узловая", которые вместе образуют один из крупнейших индустриальных кластеров Центральной России, где сформирована готовая инфраструктура, обеспечена близость к ресурсами и скорость запуска производств.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
• Цена — всего 20 000 ₽/м²
• Более 50% дисконта относительно сопоставимых индустриальных объектов
• Около 80% экономии по сравнению со строительством аналогичного комплекса
• Исключение 2-3 лет инвестиционного цикла по созданию имущественного комплекса
• Возможность получения дохода, как от собственного производства, так и от сдачи помещений в аренду
• Значительный потенциал роста рыночной стоимости объекта
Сочетание площади, инженерной готовности, железнодорожной инфраструктуры и стоимости делает комплекс одним из наиболее привлекательных предложений на рынке коммерческой производственной недвижимости.
ОБЪЕКТЫ ТАКОГО МАСШТАБА И УРОВНЯ ОСНАЩЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКИ НЕ ПОВЛЯЮТСЯ В ОТКРЫТО
