дом строился для себя
фундамент: монолит, шириной 50 см, и глубиной в земле 170 см и 100 см. выше уровня земли
За 5 лет в доме нет ни одной трещины или просадки! есть техническое подвальное помещение под всем домом, что позволяет обслуживать существующие и прокладывать новые коммуникации (свет, вода, отопление, канализация). фундамент изолирован всеми существующими видами изоляции: глиняный замок со всех сторон, тройное окрашивание полимерной краской, пленочный материал.
участок поднят на 1 метр для отвода дождевых вод.
газ заведен в дом, подключены котел и варочная печь
стены из пеноблока 60 см, воздушная прослойка и облицовочный дорогой кирпич.
мансардный этаж не отделывался и имеет свободную планировку с 4 окнами
дом очень теплый, стяжка 10 см
пол в жилых комнатах: натуральный паркет: ясень и дуб
полы (коридор, сан узел, столовая, бойлерная, прихожая) имеют водяное и дополнительное электрическое отопление, электрическое отопление имеет второй резервный контур, на случай если основной выйдет из строя. электрическим отоплением выгодно пользоваться на короткое время (очень быстро нагревается пол в нужном помещении, а так же можно по телефону установить нужный режим в любом помещении отдельно)
есть интернет и видеонаблюдение.
окна энергосберегающие, затемненные, двухкамерные (выбирал самые качественные и теплые)
потолки комбинированные: подвесные и натяжные на тканевой основе. высота потолка 3 метра.
гараж имеет сухой подвал, высота потолка в подвале180 см. есть водоотведение из подвала.
дом неоднократно проверялся в зимнее время тепловизором и устранялись все "холодные мостики", поэтому дом очень теплый зимой и прохладный летом. в летнее время кондиционер не нужен, выше 25 градусов температура никогда не поднималась, есть записи с хранилища "умного дома".
в доме все управляется через телефон по принципу "умный дом"
есть фундамент под баню, а так же строительные материалы.
Из недоделок в доме: отсутствуют радиаторы отопления (разводка выполнена в стяжке под радиаторы), не установлены межкомнатные двери и обои (стены выровнены под покраску)
из мебели остается новый кухонный гарнитур, холодильник, двухспальная новая кровать, диван, шкаф\купе в прихожей.
на участке высажены плодовые деревья 9 лет назад: яблони 4шт. черешня 2 шт. груша, вишня 2 шт. слива. все деревья плодоносят. кустарники; малина всех видов, смородина (черная и красная), жимолость, крыжовник, китайская айва, ирга, ежевика, боярышник, черная рябина. все кустарники плодоносят, малина с конца июня по ноябрь.
на участке имеется технический выезд с воротами на соседнюю улицу Шолохова, что облегчает завоз стройматериалов, откачка из септика (за 5 лет еще на 1/5 не наполнился), вывоз мусора и для заезда строительной техники.
Первый этаж по документам БТИ 98,8 мк, Второй этаж ещё прибавит 45-50кв. м Дом на улице Коккинаки в городе Донской.
