Продаю дом, который строил для себя — по индивидуальному проекту, под круглогодичную жизнь за городом.
Лес, тишина, утренний кофе на веранде. Ближайшие соседи — в 200250 метрах. До МКАД близко, рядом озеро, пляж, чистые дороги и охрана посёлка M2O2.
Главное о доме
— 189 м² (по ЕГРН) на собственном лесном участке 47 соток. Есть возможность расширить владение до 1,4 га.
— Индивидуальный проект, каркас с двутавровым каркасом, фундамент — забивные ж/б сваи. Энергоэффективная оболочка, проведён энергоаудит.
— Финский талькомагнезитовый камин Tulikivi в центре дома — одна протопка держит тепло сутки.
Инженерия — взрослого уровня, делал под себя
— 30 кВт, 3 фазы. Профессиональный щит Hager на 336 модулей, защита от перенапряжений и грозовых импульсов, ABB.
— Оптоволокно 100 Мбит/с с резервом по сотовой антенне — интернет работает всегда.
— Своя скважина с насосом Grundfos. Колонная водоочистка + умягчение Ecosoft — вода мягкая и вкусная.
— Станция биоочистки Alta Bio 10 на 10 человек — одновременно душ, ванна, посуда без ограничений.
— Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией EcoLuxe — свежий воздух круглый год без сквозняков.
— Электрокотёл Vaillant 21 кВт + бойлер 200 л Vaillant Unistor.
— ИБП Штиль 3 кВА на ключевые линии. Подготовка под газ заложена.
— Реализованы различные системы умного дома.
Планировка
— Кухня-гостиная ~40 м² со вторым светом и видом на лес.
— Кабинет 19 м² с проводкой под проектор и аудио — рабочая / кино / спорт-зона / гостевая.
— 1 этаж: гостевой санузел и большая ванная (ванна, душ, две раковины, тёплый пол).
— 2 этаж: мастер-спальня ~24 м², гостевая ~24 м² (или детская), гардеробная и санузел.
— Отдельная котельная с наружным входом.
На участке
— Гараж, хозблок с электричеством, дровница, гостевая парковка на 4 машин.
— Веранда с мягкими окнами — пространство, в котором хочется задержаться.
— Летняя беседка с электричеством — готовая база под баню (канализация уже рядом).
— Дорожное освещение, ровный подъезд круглый год.
Дом готов к въезду: мебель, техника, благоустройство — заходите и живёте. Полная техническая документация на дом, инженерию и участок — передаётся комплектом. Подробный видео-обзор — пришлю по запросу.
Продаю, потому что изменились планы. Готов к диалогу.
