недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры возрастным собственником

Москва 1 019 16

Добрый день!


Брат хочет купить квартиру, вторичка, собственник - женщина старше 70 лет, живет у сына.

Посмотрели в инете, где то советуют, кроме справок из ПНД и НД, вызвать на сделку судмедэксперта , либо нотариуса.

Скажите, пожалуйста, по вашем опыту, что бы вы посоветовали.

Советы 16
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 11:35

Здравствуйте. Собственник в 70 лет может быть более адекватным и последовательным в своих действиях, чем некто в 50 лет. Вам ли как врачу этого не знать?
Если готовы оплачивать специалиста на сделке и считаете, что только это может быть гарантией успеха, то не вижу препятствий...хуже точно не будет. Для примера - самому главному человеку в стране без малого 69 лет. Но на каждые переговоры с его участием судмедэксперт не приходит....

ID: 81233576 апреля 2021, 11:47

добрый день, поэтому я и пришла за советом на данный форум, чтобы понять как происходит в жизни, что может послужить для нас "соломинкой" в случае, если возрастной собственник скажет, ой, а меня то принудили, не помню, или что-то подобное.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 11:55

Ваш риэлтор в курсе того, что может стать "соломинкой": источник происхождения денег у пок-ля, полная стоимость по рынку, безнал, нотариат ..... и многое/многое другое, применимое в данном конкретном случае. Потому что ОДИНАКОВЫХ СДЕЛОК НЕ БЫВАЕТ!!!!!

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 11:07

Здравствуйте. Я бы посоветовал не готовить и не проводить сделку с недвижимостью, основываясь на прочитанном в интернете.

ID: 81233576 апреля 2021, 11:26

добрый день, я как врач тоже не советую лечиться дома, но прочесть о болезни можно из общедоступных источников.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 11:56

3 года назад моя мама продала своё единственное жильё и не приобрела ничего взамен. На тот момент ей был 81 год. Покупатели были с риэлтором и ни освидетельствоания ни справок из диспансера они не потребовали, хотя их риэлтор был очень опытным и давно работающим специалистом. Это я к тому, что формальные способы снятия рисков не всегда нужны и не всегда работают. Нужно смотреть глубже. Это задача Вашего риэлтора.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 11:07

Для начала пообщайтесь с продавцом, уже потом выбирать форму сделки и дополнительные мероприятия по ней.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 11:22

Добрый день. По нашему опыту мы бы посмотрели документы, изучили ситуацию и что-то посоветовали бы. Давать советы при цене вопроса миллионы рублей основываясь на нескольких строчках вопроса непрофессионально.

ID: 81233576 апреля 2021, 11:28

здравствуйте, а какие документы, относящиеся к сделке продавца после 70 лет могут отличаться от документов собственника до 70 лет?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 11:31

А причем тут возраст? Вы думаете только возраст является определяющим в принятии того или иного решения? Профессиональный опыт Вашего риэлтора подскажет ответы на все вопросы.

ID: 81233576 апреля 2021, 11:37

я просила помочь именно с нюансами при данной сделке, чтобы потом не признали тетю не твердом уме после подписания дкп, а не как помочь мне определиться. Риелтор есть, но и есть русская пословица про доверяй.

не риэлтор6 апреля 2021, 11:31

"кроме справок из ПНД и НД, вызвать на сделку судмедэксперта , либо нотариуса." - да, в этом случае очень желательна нотариальная сделка, с присутствием на оной врача и с видеосъемкой.
но вы должны ясно понимать, что это только один вопрос из огромного количества. например, вопрос основания права собственности у этой женщины, как она получила эту квартиру. приватизация - это одно. купила - другое. наследство - третье. это огромный пласт вопросов, каждый из которых несет не меньше потенциальных проблем, чем возраст собственницы. и если вы считаете, что удостоверение сделки нотариусом и присутствие врача гарантирует вас от возможных проблем в дальнейшем - вы очень сильно ошибаетесь. это несколько снижает (несколько снижает! не гарантирует на 100%) вероятность одной из возможных проблем. а все остальные никуда не деваются

ID: 81233576 апреля 2021, 11:41

спасибо за развернутый ответ. Все иные документы будут проверяться, меня интересовала подстраховка в части возраста , это же выходит за рамки стандартной процедуры сбора документов, скорее к желательной.

не риэлтор6 апреля 2021, 11:51

"самому главному человеку в стране без малого 69 лет. Но на каждые переговоры с его участием судмедэксперт не приходит...." - может быть и зря, кстати )))
(извините за офф)

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 11:59

не риэлтор (сегодня в 11:51), наоборот улыбнулись))) не надо извиняться... я на эту тему "подумала", а Вы "вслух" написали

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 13:00

Байдану под 80 лет и ничего, ядерной державой управляет. Уважаемая, у риэлторов есть хорошая пословица: "хочешь завалить сделку - пригласи юриста!". В медицине есть подобные шутки? Например, "больной лечится антибиотиками 14 дней, а без них две недели".
Коллеги уже поняли к чему юмор, когда вокруг глобальной темы ставится акцент только на чём либо конкретном, в данном случае на возрасте и ничего иного не надо, просто, не интересно о чём люди намекают, тогда или риэлтор (юрист) не юрист или врач не врач ))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru