Продажа квартиры по завышенной стоимости

Здравствуйте, продаю свою квартиру, покупатель предлагает заплатить на 30% больше от первоначальной цены. Всё официально, с указанием большей цены в договоре и с передачей этой суммы мне. На вопрос зачем ему это, покупатель не даёт конкретного ответа. Подскажите, в чем может быть его выгода так делать и нет ли рисков для меня? Спасибо.