недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры полученной по договору ренты

Москва 6 606 5

Добрый день!

Планирую купить квартиру, основание о собственности - исполненный договор ренты. Был заключён между матерью и дочерью в 2007 году, в этом же году рентополучатель умерла. Получается, договор ренты исполнен более 10 лет назад. У дочери нет документального подтверждения выплат ренты. Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен? Вроде как по срокам исковой давности такого быть не должно. Но все же немного смущает момент, что не сохранены подтверждения выплат ренты.

Советы 5
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 апреля 2019, 15:29

"Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен?" - срок больше 10 лет, на мой взгляд, в этом вопросе риски минимальны.
На счет документального подтверждения выплаты ренты- подтверждения может и не быть, возможно делали специально ренту, для подстраховки матери (квартира в обременении), тк дочь не смогла бы ничего сделать с квартирой, пока мать жива.

Ирина Буганова12 апреля 2019, 14:20

Здравствуйте. Если Вас смущает только это, то это плохо. Если получатель ренты умер вскоре после заключения договора, то меня смущало бы то, в каком состоянии она подписывала договор, и не была ли она принудительно, скажем так, утилизирована. И это как минимум. Надо читать договор ренты, смотреть историю возникновения и переходов права, платилась ли рента в браке...
С Уважением
Александр

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 апреля 2019, 16:39

Мне кажется, надо внимательно изучить возможных интересантов по этой истории. Т.е. кому выгодно оспорить сделку. Хотя 10 лет после смерти, мать+дочь - мало вероятно. Опять же оспаривать ренту на основании того, что надлежащим образом не исполнялся договор - нет заинтересованной стороны, она умерла.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2019, 0:49

Крайне сложно оспорить возмездную сделку через 10 лет после исполнения обязательств по договору, тем более собственником является наследник первой очереди.

ID: 1938762414 апреля 2019, 0:13

Чистейший вариант!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru