Татьяна Сметанина
ИП Сметанина Т. А.
Опыт работы: с 2004 года
Специализация: Другие услуги: консультации, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная
Регион работы: Москва, Московская область
9 лет 10 месяцев
на ЦИАН

1 отзыв о специалисте

ID:44142671

Настоящий профессионал своего дела! Очень ей благодарны и всем рекомендуем!

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ28
вопрос про расписку
Уважаемые специалисты, доброй ночи!Какая статья ГК говорит об обязанности продавца выдать расписку после получения денег за проданную квартиру?спасибо!удачных сдело...
Вам верно указали ст. 408 п.2. ГК РФ.
Настаивайте на получении расписки. Если уж совсем все сложно, постарайтесь включить в договор купли-продажи фразу: «Подтверждением произведенных расчетов между сторонами является расписка».
Тогда также сможете ссылаться на ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, то есть необходим будет, в соответствии с условиями договора, дополнительный документ- расписка, подтверждающий, что покупатель исполнил указанное в договоре обязательство оплатить приобретенную квартиру.
При отказе кредитора выдать расписку, должник вправе задержать исполнение (ст.408).
В акте-приема передачи также указывайте, что все расчеты за проданную квартиру произведены полностью, обязательства сторон выполнены, стороны претензий материального характера друг к другу не имеют. И стоимость в такой ситуации указывайте реальную. Потому что подозрителен такой категорический отказ от написания расписки.
Смотреть все 28 советов
Продажа квартир и комнат
8 570 000 ₽
140 492 ₽/м²
Жулебино
5 минут на транспорте
Продается большая 2-х комнатная квартира в кирпичном доме. Ул. Волковская д.7, в пешей доступности от ж/д станции Люберцы. Квартира очень функциональная, большие изолированные комнаты, большой коридор, большая ванная комната, с/у раздельный, потолки 2,9 м., квартира теплая, установлены стеклопакеты во всех комнатах, балкон застеклен. Очень удачное расположение дома, удобная транспортная доступность, возле дома автобусные остановки, вся инфраструктура в шаговой доступности. Множество сетевых магазинов, торговые центры, школы, детские сады, обустроенные детские площадки, банки, аптеки, дворец спорта, кинотеатр, в пешей доступности Люберецкий рынок. Документы юридически идеальные, первичная приватизация 2015 года, один взрослый собственник, подходит под ипотеку любого банка. В договоре купли-продажи полная стоимость. Хорошее состояние квартиры. Документы готовы, быстрый выход на сделку, в квартире никто не проживает.
3 недели назад
2 июл, 17:49
Платное
12 160 000 ₽
213 333 ₽/м²
Перово
15 минут пешком
Продается большая 2-х комнатная квартира в сталинском кирпичном доме. Ул. Перовская д.9, в пешей доступности от М. Перово М. Шоссе Энтузиастов. Квартира очень функциональная, большие комнаты, большой коридор, большая ванная комната, высокие потолки 3,2 м., толстые стены, большие подоконники, квартира очень теплая, установлены стеклопакеты во всех комнатах. Очень удачное расположение дома, удобная транспортная доступность, возле дома автобусные остановки, вся инфраструктура в шаговой доступности. Множество сетевых магазинов, торговые центры, школы, детские сады, обустроенные детские площадки, банки, аптеки, поликлиника, все государственные учреждения. В близком расположении лесопарковые зоны для прогулок и занятий спортом Кусковский лесопарк, Измайловский парк, Терлецкий лесопарк. Документы юридически идеальные, первичная приватизация 2014 года, два взрослых собственника, подходит под ипотеку любого банка. В договоре купли-продажи полная стоимость, перепланировки отсутствуют. В квартире требуется ремонт, торг уместен при осмотре реальным покупателям. Документы готовы. Альтернатива легкая, подобрана. Цена 12 170 000. 000 рублей.
2 недели назад
5 июл, 17:46
Платное
Продажа коммерческой недвижимости
Улица 1905 года
8 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Ходынская улица, 2
Продаются 2 машино-места, расположенные в Жилом комплексе бизнес-класса Пресня Сити, в Восточной башне. Площадь 12,4 кв.м., на 4 этаже Здания. В собственности, приобретены по Договору долевого участия. Оперативный показ. Документы готовы, быстрый выход на сделку...